Ich bin Torben Seib, Markenberater und Fractional CMO aus Hamburg mit 15 Jahren Immobilienmarketing: Global Head of Digital Marketing bei Engel & Völkers, CMO bei Evernest, Marketing für Sotheby's International Realty. Ich baue Marken, die Eigentümer erkennen und denen sie vertrauen. Und ich baue das Marketing dahinter, das daraus Anfragen und Mandate macht: Website, Kampagnen, CRM und Team.
Die meisten Immobilienunternehmen haben Dienstleister, Kanäle und gute Arbeit. Es fehlt eine Haltung, die man erkennt, und jemand, der alles zusammenhält. Wo stehst du?
Deine Website spricht alle an statt die Eigentümer in deiner Lage, und die Anfragen bleiben hinter dem zurück, was deine Arbeit verdient. Ein Sprint schärft Marke, Website und Anfragestrecke in vier bis acht Wochen.
Sprint ansehenZahlen, Kanäle, Team und Dienstleister in einer Hand. Ein bis drei Tage pro Woche, Start in wenigen Tagen, monatlich kündbar. Nach drei bis sechs Monaten weißt du, was die Rolle wirklich braucht.
Erstgespräch buchenIch baue die Dinge selbst, statt nur zu beraten. Vier Leistungen gelten für jedes Unternehmen, vier sind auf Immobilienunternehmen zugeschnitten.
Markenkern, Botschaften und Auftritt, die Eigentümer erkennen und denen sie vertrauen. Von der Positionierung über Texte und Bildsprache bis zur Website.
Mehr dazu → 02Marketingführung auf Zeit: Zahlen, Kanäle, Team und Dienstleister in einer Hand. Ein bis drei Tage pro Woche, monatlich kündbar.
Mehr dazu → 03Websites, die Anfragen bringen, mit sauberem Tracking von Klick bis CRM. Relaunch oder Neubau, WordPress, Webflow oder eigene Entwicklung.
Mehr dazu → 04Google Ads und Meta Ads mit Fokus auf Kosten je qualifizierter Anfrage, nicht auf Klicks. Aufbau, Optimierung, ehrliches Reporting.
Mehr dazu → 05Einwertungsstrecken, Stadtteilseiten und Kampagnen, die Eigentümer wirklich ausfüllen. Mandate aus der eigenen Lage statt teurer Portal-Leads.
Mehr dazu → 06Website und Profil, die WEG-Beiräte und Eigentümer finden: Leistungsliste, Beiratsfragen als FAQ, Standardanfragen automatisiert beantwortet.
Mehr dazu → 07Objekte automatisch auf die Website, Formulare mit Quelle ins CRM, digitale GwG-Prüfung. Das CRM wird zum Marketingsystem.
Mehr dazu → 08Assistenten, die Anfragen qualifizieren, Standardfragen beantworten und Follow-ups übernehmen. Gebaut auf euren Daten, mit Freigabe statt Blindflug.
Mehr dazu →Dieselben Methoden, eine klare Marke, saubere Anfragestrecken und Marketing mit Zahlen, funktionieren in jeder Branche, in der Kunden vor dem Anruf vergleichen.
Du bist in einer anderen Branche? Im Gespräch sage ich dir ehrlich, ob ich der Richtige bin.
Einstieg, Sprint oder Führung auf Zeit. Alles ohne Vermittlungsprovision, alles verhandelbar.
Stell dir vor,
Die kostenlose Auswertung prüft deine Website auf 20 Punkte, von Technik und Google bis zur Frage, ob ChatGPT dich empfiehlt.
Stell dir vor,
Positionierung, Website und Anfragestrecke als ein Projekt mit festem Ende. Das CRM läuft von Anfang an mit.
Stell dir vor,
Marketingführung auf Zeit: Strategie, Kampagnen, Tracking, Team und Dienstleister in einer Hand. Ich verantworte das Ergebnis, nicht nur einen Kanal.
Ich schaue mir Website, Sichtbarkeit, Anfragen und Zahlen an und finde heraus, wo Umsatz verloren geht.
Drei bis fünf Maßnahmen in klarer Reihenfolge, mit Aufwand, Verantwortlichen und dem Ergebnis, an dem wir sie messen.
Ich baue selbst mit: Website, Tracking, Kampagnen, CRM-Anbindung, KI-Agents. Du siehst jede Woche, was fertig ist.
Was funktioniert, bekommt mehr Budget. Was nicht funktioniert, wird abgeschaltet. Monatlich ein Blick auf die Zahlen, gemeinsam.
Zwölf Projekte mit dem, was dabei herausgekommen ist. Die Zahlen stehen als Text, nicht im Bild.
2.500+ User im ersten Monat · von Konzept bis Go-live in 6 Wochen · Propstack-Anbindung
In 14 Tagen live · Qualitätsfaktor +2 Punkte · Lead-Cockpit mit Qualitätsstufen
Marke, CRM und Website in 6 Wochen online · Propstack angebunden
10 FAQ mit Schema · KI-Seite erstmals im Index · ein Entitätstext überall
14 regionale Content-Hubs aufgebaut · komplette Marketing-Infrastruktur
+210 % qualifizierte MQLs · +380 % organischer Traffic · −45 % Cost per MQL
+180 % qualifizierte Leads · +240 % organische Sichtbarkeit · −40 % Cost per Lead
Fünfstelliger Umsatz in den ersten 3 Tagen nach Launch
35+ Länder · +90 % qualifizierte Leads · −30 % Kosten pro Akquisition
Begleitung beim Wachstum von 4 auf über 250 Mitarbeitende
Regionaler Maklerauftritt für Augsburg und Aichach-Friedberg · Website, Marke, Sichtbarkeit
+320 % Website-Anfragen · −55 % Absprungrate · in 4 Wochen live
"Torben hat unser Kontor digital neu aufgestellt – persönlich in der Ansprache, klar in der Struktur und endlich messbar. Er versteht Immobilien und setzt selbst um. Genau das macht den Unterschied."
"Die Zusammenarbeit mit Torben war von Anfang bis Ende herausragend. Kreative Ideen, ein sehr gutes Gespür für Design und Marke sowie eine technisch einwandfreie Umsetzung unserer Homepage."
"Die Zusammenarbeit bei der Erstellung meiner persönlichen Website war herausragend. Konzept, Struktur und Umsetzung haben meine Erwartungen übertroffen – absolut empfehlenswert!"
"Der Strategie-Audit und die operative Unterstützung haben unser digitales Marketing auf ein neues Level gehoben. Klare Empfehlung für alle, die nachhaltig wachsen wollen!"
"Die Shop-Konzeption war nicht nur strategisch fundiert, sondern auch extrem hands-on. Der Launch lief reibungslos – danke für die großartige Arbeit!"
"Durch die gezielte Unterstützung in unseren Meta- und Google-Kampagnen konnten wir starke Ergebnisse erzielen. Ein echter Gewinn für unsere Online-Vermarktung!"
"Der fundierte Audit und die strategische Beratung haben unser globales Marketing neu ausgerichtet. Danke für den Weitblick und die Professionalität!"
Technik, Google, Sichtbarkeit in ChatGPT und Vertrauen: Die kostenlose Auswertung prüft deine Startseite auf 20 Punkte und sagt dir, was zuerst zu tun ist. Für jede Branche.
Ergebnis sofort auf der nächsten Seite. Was genau geprüft wird →
Fractional CMO, Kosten, Start, Immobilienmarketing und die Anbindung von Propstack und onOffice.
Ich bin Torben Seib, Marketingberater und Fractional CMO aus Hamburg. 15 Jahre Marketing in der Immobilienbranche: Global Head of Digital Marketing bei Engel & Völkers, CMO bei Evernest (von 4 auf über 250 Mitarbeiter), Marketing für Hamburg Sotheby's International Realty und Spain Sotheby's International Realty.
Heute baue ich für Immobilienmakler, Hausverwaltungen, Projektentwickler und mittelständische Betriebe Marken, die man erkennt, und das Marketing, das daraus Anfragen macht. Die Systeme dahinter baue ich selbst: Website, Tracking, CRM-Anbindung, KI-Agents.
Gemeinsam mit Levent Dietrich zeige ich, wie Künstliche Intelligenz im Unternehmensalltag wirklich funktioniert – praxisnah und ehrlich erklärt, ohne Buzzwords und Tech-Jargon. Von ChatGPT und Claude bis zu aktuellen KI-News. Jeden Sonntag eine neue Folge.
Zum Podcast →
Neben Brandancy führe ich makeship – unsere KI-Beratung für den Mittelstand, gemeinsam mit Levent Dietrich. Aus vier Jahren KI-Rollout bei dm, Amazon und Sotheby’s wissen wir, warum die meisten KI-Piloten in der Schublade landen – und was sie stattdessen brauchen. Dazu KI-Schulungen, die Rolle als externer KI-Beauftragter und ein kostenloser Check zum EU AI Act.
Zu makeship →Dreißig Minuten, unverbindlich. Danach weißt du, ob es passt und was der erste Schritt wäre.
Such dir unten einen freien Termin aus – 30 Minuten, unverbindlich.
In neuem Tab öffnen →